jdl - les rondeaux
L’objet de la mission relative à la définition du projet urbain du quartier prioritaire Sud, a été de construire un schéma d’évolution mettant en cohérence les enjeux urbains, et de paysage, au regard des études thématiques sur l’habitat, les équipements, et la commercialité qui ont pu être menée en parallèle.
Les expertises peuvent proposer des pistes contradictoires avec les autres enjeux identifiés. Une démolition, par exemple, peut s’avérer souhaitable dans la création d’une continuité même si l’étude sur le patrimoine social ne l’a pas ciblée. De même, l’étude sur l’habitat peut identifier un bâtiment techniquement très faible et préconiser sa démolition même s’il ne porte pas des enjeux de structuration urbaine. Notre mission a consisté par le biais de scénarios, à proposer des solutions qui intègrent ces enjeux contradictoires pour aider le porteur de projet à se positionner et à définir le schéma d’évolution du quartier.
Ce schéma d’évolution a été la base de sa déclinaison opérationnelle : le plan d’aménagement du quartier. La collectivité envisage de réaliser les travaux d’aménagement en régie. Nous avons, pour cela, rencontré les services techniques chargés des opérations dès la phase diagnostic pour intégrer les différentes contraintes techniques (réseaux divers, état phytosanitaire, travaux prévus, compétences internes, …) afin de les intégrer dans nos réflexions et propositions.
Ce dialogue a permis également d’identifier les compétences internes aux services qui nécessiteraient d’être renforcés d’une part, et de prévoir, d’autre part, la gestion et la pérennisation des espaces publics créés.
